(一) 08月17日所写
昨天早晨打电话给表哥,说我中午跑过去蹭顿饭,下午再去趟麒麟镇看看他那正在装修着的银河湾紫苑的房子,我还要顺便去看看其他楼盘的房子,准备最近出手买房(时不待我,不可再拖)。表兄弟们都半年多没见面了,平时都各忙各的,有必要吃顿饭联络联络感情。
于是当天上午我兴冲冲的骑着小电驴从后宰门清溪路出发,经过中山门后一路向东飞驰。不料向东开了没多远,在上卫岗大斜坡子快到最高处的时候,车子突然颤抖了一下就熄火了,后轮好似瞬间就被刹车了似地,推电驴前进的时候明显感觉到后轮的阻塞感,我又关闭打开电源钥匙,开关三次后,只听扑哧一声,电源指示指针也自动回复到零位,怎么再旋钥匙电源都无法开启。当时是早上9点半,太阳也开始发威了,热啊,没办法,我只得推着电驴艰难的往前走。天无绝人之路,往前推行了大概200米,旁边正好有一家**鸽电动车的特约维修店,我赶紧推过去找师傅看看车子究竟出现什么问题。到底是老手,师傅摆弄了一下就跟我讲,电驴的无刷控制器烧掉了,电池盒内的保险丝也爆掉了,两个配件都需要更换,跟他谈了下价格,原价180,还到170,郁闷就郁闷在我的电驴是去年8月4号买的,一年之内无刷控制器烧坏了可以免费更换,我这情况已经超出一年期限了,无法免费更换。我只得乖乖的缴了170元换控制器和保险丝,实话说,师傅的服务态度不错,该帮我搞的地方都搞到位了,还帮我免费换了个车前大灯灯泡,开了张170元的控制器维保单,一年之内包控制器没事,有事免费更换。我个人还是很信赖大 陆 鸽电动车的,尤其它的轮胎(正新牌)真是好的没话说,我骑此车超过一年了,气胎完好如初,从没打过一次气。
修完电驴,一看时间已经是上午10点40分了,我赶紧骑车赶往孝陵卫跟表哥表嫂汇合。中午在表嫂服饰店内三个人鱼+肉+素菜+啤酒,大块朵颐了一番。呵呵,表嫂厨艺不错。
下午一点多,表兄弟两个骑着个小羊从孝陵卫出发直奔麒麟镇,我们先去银河湾紫苑看了下表哥正在装修的房子,他家那栋楼是高层,买的是10楼的房子,站在10楼的阳台上,视野开阔,凉风阵阵,非常舒服,而且楼下就是一个很大很漂亮的泳池,煞是清爽。房子里面在搞装修,乱糟糟的,瓦工木工都在忙活着,我们看了一阵子就下楼离开了。
我和表哥接着来到了我爱我家麒麟门店,找一下尹如玉尹师傅。我之前认识这个人是在南京搜房网上看到她的资料,在“自我介绍”一栏的话语中透露出真诚,我在前天晚上与她通了半个小时的电话,说话开门见山,谈的很愉快。她帮我分析了下目前麒麟镇房地产的现状以及给了我一些自己的意见和建议,我对她印象确实不错,所以约好今天过来找她看房子。
我和表哥进了门店,看到尹师傅在办公,就上前问她我先前看好的东郊小镇三期的精装修二手房(82平米---多层的2楼---总价46万),请她带我们去实地看房子。尹师傅很无奈的跟我说,我看中的这个房子上午的时候已经被一个姓仇的小伙子抢先定下了,并且交了1万元定金,我晚到了一步,自然而然也就没必要去实地看房子了,我一听这话,晕!这房子卖的也忒快了吧,昨天还在搜房网上挂牌交易的呢,今天我特地赶来看房,被人捷足先登了!靠!
尹师傅看我和表哥双目四顾,没了主意正准备离开时,就拿出了一叠镇上其他楼盘待售房源的资料供我选择,我看了一下,觉得华汇康城的二手房有点看头,总价也不高的离谱,况且离这个店面也没多远,步行十分钟就可以到达,就提出请尹师傅带我们前去看房,她欣然应允,拿上了房屋资料和几串钥匙就与我们冒着酷热往华汇康城楼盘走去,天确实很热,尹师傅撑起了防晒伞,呵呵
我们到达了华汇康城楼盘的门口,也就是山下,这个楼盘的一期是建在山下平地上的,二期和三期都是建在一个大山包上的,这个山包叫做牛头山,很大的一个山包。我要去看的待售房源基本上都是三期的房子,这期房子都是去年年底今年年初这段时间交付的,蛮新的毛坯房。我们三人去看的第一个房子是44栋202房间,这栋楼是小高层,楼高11层,我们看的是二楼房源,进去看了看,又询问了一些情况,得知该房是二手毛坯房,建筑面积84平米,房型为两室两厅一厨一卫,总价43万。说是二手毛坯房,其实原房主就在今年年初拿房的时候过来看了一下,里面新的很,虽说是毛坯房,但是比较干净清爽,个人觉得印象不错。
看来看去,我和表哥都觉得这个房子不错。楼层佳:此房在二楼,老人要是过来住,爬上爬下不会累;房型好:两室两厅一厨一卫,到时候自己装修的时候除了承重墙以外别的墙体都可以敲掉重搞,争取房屋利用率最大化,这个就得看设计师的水平了,呵呵;总价低:总价43万,我这段时间在搜房网上看到的售房信息表明------华汇康城三期同样面积的房子基本上挂牌价都在45万左右,有得甚至挂到了46万,尹师傅跟我和表哥说,房价之所以挂的低是因为原房主是西安某部队医院的主治医生,她的女儿前几年来南京读书,她前年买下这个房子是为了将来送给女儿在南京住的(当时买房款38万多点),但是女儿今年夏天大学毕业的时候跑到上海去工作了,而且确定不会回南京,而房主自己又常年居住在西安,所以这个房子她就用不着了,转手就想卖掉。她6月中旬的时候把房子挂到我爱我家麒麟门店销售,尹师傅接收下了这套房源,当时周边三期的房子定价都是41万,42万的样子,房主定成43万,并且一直保持这个价格。然而这两个月,房产市场发生微妙变化,房价在涨,买方市场又逐步过渡到了卖方市场,也就是说卖方掌握主动权,毕竟需要买房的人越来越多,供不应求,价格肯定在涨,房主远在西安,不太清楚现在的行情,所以就没有再贸然提高售价。我一听这话,跟表哥合计了一下,表哥跟我说,这个房子性价比不错,要想买的话趁早,否则过一段时间房主真涨价的话,43万就不一定能拿下来了,我其实对这个房子也挺满意的,所以心中默认了表哥的建议。
尹师傅后来又带我们看了两套房子,一套是小高层上的三楼,同样面积,房主售价45万,另外一套是多层上的五楼,房主售价46万,我都仔细的看了一下,其他都好,就是总价有些高了点,多层上五楼的这个房子因为没有电梯,所以显得高了些,老人爬上爬下肯定累得慌。
参观完三套房子后,我们三人又回到看的第一套房子------44栋202房间,越看越觉得不错,我就和尹师傅打招呼说我要这个房子,明天就到她店里缴纳1万元定金,尹师傅说好的,我们又和她详细的交流了一些观点,不知不觉已经下午3点半了,我和表哥就在那个44栋的楼下和尹师傅告别了,谢过了尹师傅的热心服务,我和表哥骑着小羊一路狂飙开回了孝陵卫那里。
昨天的看房过程是累并快乐着,感觉挺好的,呵呵!
[ 本帖最后由 清溪桥 于 2009-9-7 08:04 编辑 ] |