原帖由 出沒 于 2009-9-6 23:26 发表 
現在房價是瘋狂上漲期，買房不太合算哪。 
我也就是比人家早了个10天实地看房、下定金，早了个4天签订中介合同书，这个房价已经升到如此地步，其实按照我的估算，45栋301房间在中介那里标个45万-46万的价格比较适中一点，不排除房东和中介双方联手提高房价来卖给买房人最终双方分红的可能性 .。
我的这个房子之所以比较实惠是因为：房东林阿姨长住西安，她是今年3月下旬才收的新房，由于女儿在今年毕业后铁定离开南京到别的地方工作，所以她就萌生了将原本送给女儿的这套房子转手卖掉的想法，于是她6月中旬从西安来南京办理完房屋的土地证之后就将房子挂在了附近的我爱我家麒麟门店，当时同样面积的房子在门店里的挂牌价都是41万-42万左右的样子，林阿姨故意挂高一点，挂成43万，交给中介房子钥匙开始售房后，林阿姨就回到西安静候中介消息了。这套房子挂在中介那里2个月的时间，七月份先后有三四个买房人过去看房，有的人嫌二楼楼层低，有的人嫌价格高，还得自己把房东的中介费给付掉，觉得不划算，这套房子就一直没有卖出去。八月份的时候南京炮兵学院一个安徽籍的小伙子（当兵的，在部队开卡车，收入不高）也来看这套房子，当时经过一个半月的时间，房价已经涨起来了，同样面积的房子挂牌价超过43万了，达到45万的挂牌价，挂的高的居然到了46万，而这套房子两个月的时间一直固定在43万的这个价格，原因是林阿姨久居西安，误以为南京这里的房市因为今年金融危机的缘故，房价不可能疯狂上涨，所以她定的挂牌价一直没有变动。我在8月16号下午和表哥一起去看了房子以后当即就跟尹师傅表示第二天会下1万元定金，而那个南京炮院的卡车司机虽然在我之前的一周也看中了这套房子，但是他犹豫不决，迟迟不下定金，而我在17号下午去门店缴纳了一万元定金，这个房子理所当然的被我定下来了，别人已经没有机会再卖到这个房子了，呵呵 
这个房子最终以43万元成交，我还是比较感谢中介尹师傅和房东林阿姨，三个人都是实在人+爽快人，所以买房过程比较的迅速和顺利---从8月16号下午实地看房到9月4号上午过户完房屋的两证才用了不到三周的时间，连尹师傅也感慨：你们这样的交易速度真的很快很顺哦，呵呵，林阿姨卖出的这套房子跟买房人小徐你有缘啊！  |
发表于 2009-9-6 23:06
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发表于 2009-9-7 07:23
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发表于 2009-9-7 10:21
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